Voor het eerst zijn per regio en per gemeente cijfers over de betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen in de sociale huursector in één overzicht te bekijken. Dit jaar ligt in de Lokale Monitor Wonen de nadruk op gegevens rond sociale huurwoningen van woningcorporaties en de huurders van deze woningen. De cijfers zijn gebaseerd op gegevens van 2014. De komende jaren wordt de Lokale Monitor Wonen uitgebreid met gegevens over particuliere huurwoningen, koopwoningen en wonen met zorg en begeleiding

Landelijke uitkomsten 2014 vergeleken met die van Middelburg
Om u een beeld te geven van deze gegevens zijn die van Middelburg vergeleken  met het landelijk gemiddelde. We ontkomen er niet aan u met de cijfers om de oren te slaan, deze cijfers geven echter wel een duidelijk beeld te zien.

GEMIDDELD BESTEEDBAAR INKOMEN
In 2014 bedroeg het gemiddelde besteedbaar inkomen per huishouden in Nederland € 35.400 euro

Het gemiddeld besteedbaar inkomen van huishoudens in een huurwoning van een corporatie was in 2014 € 22.600 euro.

INKOMEN VERSUS HUUR
De huurder van een corporatiewoning was gemiddeld een derde van zijn inkomen kwijt aan totale woonlasten. Bij bijna twee op de drie huurders van een corporatiewoning sloot de huur die zij betaalden aan bij hun inkomen.
Dure scheefhuurders: Van 15 procent van de huurders van een corporatiewoning  was  het netto-besteedbaar inkomen niet voldoende om de uitgaven aan wonen en overige basisuitgaven te betalen.  In Middelburg was dit 15,3 procent.
Goedkope scheefhuurders: Van 14 procent van de huurders in een corporatiewoning was het netto inkomen hoog ten opzichte van de huur. In Middelburg was dit 11,1 procent.

Gemiddelde huur- en woonquote vergeleken met die in Middelburg
De gemiddelde netto huurquote (=  netto huur ten opzichte van inkomen) voor huurders in corporatiewoningen was 23 procent. In Middelburg  24,5 procent.
De gemiddelde netto woonquote (=  netto huur plus de kosten voor energie en lokale belastingen) was 32 procent, in Middelburg 34 procent.
Landelijk had  5 procent van de huurders in 2014 een netto huurquote hoger dan 35 procent. Dat kwam het meest voor bij huurders jonger dan 25 jaar en bij eenpersoons- huishoudens tot AOW-leeftijd. Over Middelburg zijn hiervan geen cijfers bekend.

Betaalrisico huurders
Landelijke had 15,4 procent van de huurders van een corporatie een betaalrisico, in Middelburg 18 procent.

Hoogte huurprijs
Van de huurwoningen van corporaties had 11 procent in 2014 een huurprijs onder 410 euro.
In Middelburg 11,6 procent .
58 procent van de woningen had een huurprijs tussen 410 euro en 629 euro, in Middelburg 50,7 procent 
25 procent had een huurprijs tussen 629 en 710 euro, in Middelburg 25,4 procent
 

De monitor is een initiatief van de VNG, G4, G32, Woonbond, Aedes en KING. Wilt u zelf eens op deze lokale woonmonitor kijken? Ga dan naar www.waarstaatjegemeente.nl  en bekijk de nieuwste cijfers over wonen. Selecteer uw gemeente (links bovenin) en klik vervolgens op de tegel 'Lokale Monitor Wonen'.