Op onze jaarvergadering van 11 juni waren 30 leden aanwezig. We hielden hem deze keer in het Palet. We begonnen om 5 uur ’s middags met het officiële gedeelte waarin de leden bijgepraat werden over de bestuurssamenstelling nu en hoe dat sinds de extra ledenvergadering van eind vorig jaar verlopen is. Op die extra ledenvergadering is Ruud Buitenhuis gekozen als voorzitter van de HVM heeft Marijn Dieleman zich opgegeven als tijdelijk bestuurslid. Hier kon de HVM verder mee. Het bestuur heeft sindsdien veel werk verricht.

HVM-Woongoed
Er zijn sinds eind vorig jaar veel overleggen geweest met Woongoed. Dat heeft in ieder geval als resultaat gehad dat de bijdrage van Woongoed aan de HVM dit jaar niet verder gekort wordt. Zij heeft hierbij wel als voorwaarde gesteld dat de achterban-raadpleging bij de HVM uitgebreid moet worden. Daar zijn we mee aan de slag gegaan. We gaan per wijk bijeenkomsten met huurders organiseren. De eerste zal volgende week in Dauwendaele plaatsvinden. Na de zomer volgen er meer in andere wijken.
De verhouding met Woongoed die vorig jaar niet goed was is verbeterd.

Andere activiteiten
We hebben begin dit jaar een bewonersgroepen-avond georganiseerd, om te inventariseren wat zij belangrijk vinden.
Eind van dit jaar loopt het Sociaal Huurakkoord af dat we in 2016 met Woongoed sloten en er moeten ook weer nieuwe prestatieafspraken met Woongoed en de gemeente gemaakt worden. We hebben voor beide onderwerpen al aangegeven dat we ze goed onder de loep willen nemen en waar nodig nieuwe afspraken willen maken. Daar zullen we onze leden volledig bij betrekken. 

We zijn vanaf het allereerste begin betrokken bij de ontwikkelingen met betrekking tot de zogenaamde Paul Briëtwoningen in de Stromenwijk. We ondersteunen en adviseren de initiatiefgroep t’Zand waar nodig. Woongoed heeft nu een voorgenomen besluit kenbaar gemaakt aan alle bewoners in deze wijk (zie pagina 6 van dit HVM-Nieuws).

De initiatiefgroep heeft begin dit jaar aan de HVM en Woongoed gevraagd of zij in plaats van de HVM over dit voorgenomen besluit een gekwalificeerd advies mag geven. Hier zijn we van harte mee akkoord gegaan. Zij zijn de deskundigen die ook in de wijk wonen, dus het is zeer terecht dat zij dit advies uitbrengen. Woongoed zal afhankelijk van dat advies in september met een definitief besluit komen.

We hebben adviezen uitgebracht over o.a. algemene voorwaarden en de jaarlijkse huurverhoging. Het HVM bestuur heeft dus niet stil gezeten. Helaas heeft Ruud Buitenhuis begin dit jaar om gezondheidsredenen moeten besluiten het bestuur te moeten verlaten. Marijn Dieleman heeft besloten zijn tijdelijke bestuurslidmaatschap om te zetten in blijvend bestuurslidmaatschap. We zijn dus op zoek naar een nieuwe voorzitter. Ruud Buitenhuis raadt het bestuur aan iemand te zoeken die al redelijk op de hoogte is van alles wat huren in onze gemeente te maken heeft. Het is voor een leek niet eenvoudig meteen de hele materie goed tot je te nemen.

Aan de orde komen ter vergadering verder het jaarverslag van 2018, de jaarrekening en begroting. Allen worden goedgekeurd.

Anneke de Vries vertelt hierna nog dat de HVM in de zomer samen met Welzijn Middelburg naar de Zeeuwse Bibliotheek gaat verhuizen. We komen daar op de tweede verdieping te zitten (zie bericht op pagina 8 van dit nummer).

Vragen

Uit de zaal komen hierna vragen over hoe huurders onderhoud kunnen aankaarten bij Woongoed als dit niet goed opgepakt wordt door Joziasse. Iemand raadt in zo’n geval contact met Woongoed op te nemen en direct aan Woongoed te vragen naar wie de rekening gestuurd moet worden als hij het zelf laat repareren. Zijn ervaring is dat het dan wel meteen goed opgepakt wordt.
Anneke de Vries geeft aan dat zij altijd adviseert de klacht schriftelijk te melden bij Woongoed en hier zelf een kopie van te bewaren. Huurders kunnen voor zit soort klachten bij de HVM terecht, de HVM neemt de klacht dan niet over, maar zal de huurder wel adviseren wat hij/zij het beste kan doen.

Een vraag vanuit de Bomenbuurt is of andere bewonerscommissies ook hetzelfde recht kunnen krijgen als de initiatiefgroep t’Zand. Bewonerscommissies hebben altijd het recht een advies aan Woongoed uit te brengen over hun wijk of complex. Dit kan zowel gevraagd als ongevraagd uitgebracht worden. In de Bomenbuurt worden woningen nu als ze vrijkomen aangeboden met een huurprijs van meer dan € 800, ver boven de huurtoeslaggrens dus. Daarmee worden ze meteen geliberaliseerd. De bewoners zijn hier volgens hen niet in gekend en willen hier bezwaar tegen aantekenen bij Woongoed. Zij hebben hier kort naar de jaarvergadering een overleg over met de HVM en vervolgens met Woongoed.

Energiezuinig wonen

Anders dan anders is de jaarvergadering deze keer gestart om 17.00 uur. Na het organisatorisch gedeelte, waarvan in het voorgaande verslag is gedaan, was er de maaltijd met soep en lekkere broodjes. Daarna volgde het inhoudelijk gedeelte van de jaarvergadering, deze keer gewijd aan energiezuinig wonen. Dit onderwerp werd uitvoerig behandeld door Dennis Bommeljé van  bouw- en projectorganisatie Marsaki uit Goes. Hij ging daarbij onder andere in op het gerealiseerde project  van energieneutrale woningen in Arnemuiden, genaamd de Kotter. Een huurster van één van de woningen vertelde over haar (positieve) ervaringen met het wonen in zo’n nul-op-de-meter-woning.  Daarna kwam nog kort de energie beleidsgroep van HVM aan bod. In het oktober-nummer van HVM-Nieuws zal verslag van dit gedeelte van de jaarvergadering worden gedaan.  
Anneke de Vries